Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Mittelgebirgsraum der Rhön

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Mittelgebirge mit stabiler Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Eine demografisch konstante Nachfrage nach Pflegeplätzen ist im regionalen Umfeld gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie Busverbindungen; übergeordnete Zentren sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat über ein eigenes Grundbuchblatt erwerbbar.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Struktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Versorgungsbereiche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrisse nach Verfügbarkeit

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse und verfügbare Einheitenliste per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen