Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im fränkischen Main-Rhön-Raum

Einordnung im fränkischen Main-Rhön-Raum mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren. Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen.

Demografisch stabile Nachfrage durch altersstrukturelle Entwicklung und kurze Wege für Angehörige. Gute Anbindung über das regionale Straßennetz sowie ÖPNV-Verknüpfungen im Umfeld.

Für die Anlageentscheidung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Aufenthaltsbereiche
- Gepflegte Gesamtanlage
- Dokumentation und Nachweise geordnet verfügbar

SonstigesZusendung von Exposé, Teilungserklärung, Grundrissen und weiteren Objektunterlagen erfolgt per E-Mail nach Kontaktanfrage.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung organisiert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen