Pflegeapartments im südwestdeutschen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einem etablierten Mittelzentrum im südwestdeutschen Raum mit Einzugsgebiet aus mehreren umliegenden Gemeinden.

Die regionale Versorgungsfunktion führt zu einer demografisch stabilen Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und weitere Dienstleistungen sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergebundene Bewirtschaftung
- Separates Sondereigentum je Einheit
- Gemeinschaftsflächen im Miteigentum
- Geeignet für langfristige Bestandsanlage
- Diskrete Abwicklung nach Unterlagenprüfung

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Vertragsauszüge werden auf Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen