Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer norddeutschen Metropole

Einordnung im Verdichtungsraum einer norddeutschen Metropolregion mit gewachsener Versorgungsstruktur.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen und richtet sich an ein Einzugsgebiet mit demografisch stabiler Nachfrage.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind im Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitentypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und damit einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Die Einheiten werden von regionalen Banken als werthaltig eingestuft; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Erschließung und Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Servicelogistik vor Ort
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesZusendung von Exposé, Grundrissen und Vertragsunterlagen erfolgt nach qualifizierter Anfrage per E-Mail.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen