Pflegeapartments in Unterfranken - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region Unterfrankens mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleister sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz; nächstgelegene Mittel- und Oberzentren sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum kommt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Betreuungsstrukturen
- Energieausweis und Detailunterlagen nach Anforderung

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Vertragsunterlagen per E-Mail bereitgestellt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen