Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im ländlich geprägten Versorgungsraum

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Einzugsgebiet mit rund 6.782 Einwohnern verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für umliegende Ortsteile.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Lage ist für Angehörige gut planbar, ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit über das übergeordnete Straßennetz ist gegeben.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschaftliche Nebenräume und Lagerflächen
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Energieausweis wird bei Anfrage übermittelt

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Vertragsauszüge und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen