Pflegeapartments im Altmühltal - Diskrete Vermarktung

Einordnung im süddeutschen Natur- und Erholungsraum mit kleinstädtischer Versorgungsstruktur und Einbindung in ein regionales Mittelzentrum.

Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das Umland; die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil.

Gute Erreichbarkeit über regionale Verkehrsachsen, ergänzend Busanbindung sowie kurze Wege zu medizinischer Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich nach Kontaktaufnahme per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister- und Serviceorganisation vor Ort
- Energieausweis und Unterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen