Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im südostbayerischen Voralpenraum

Die Einrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im südostbayerischen Voralpenland eingebunden und erfüllt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsangebote.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, getragen durch eine alternde Bevölkerung und kurze Wege zu medizinischer Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im erweiterten Umfeld erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über regionale Verkehrsachsen; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister- und technischer Service im Betriebskonzept
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftsunterlagen nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen (Exposé, Einheitenliste, Vertrags- und Objektunterlagen) werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen