Pflegeapartments im Verdichtungsraum Süddeutschlands - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einer strukturell starken Region im südwestdeutschen Raum verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen und damit nach entsprechenden Wohnformen.

Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung und Nahversorgung unterstützen den Betrieb.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verschiedene Einheiten und Größen stehen zur Auswahl; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Abrechnung über monatliche Mietzahlung

SonstigesWeiterführende Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Vertragsunterlagen) werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen