Pflegeapartments im Rhein-Main-Verdichtungsraum | Diskrete Vermarktung

Einrichtung im etablierten Versorgungsraum des Rhein-Main-Gebiets mit Einbindung in ein dichtes Netz aus medizinischen und sozialen Angeboten.

Demografisch stabile Nachfrage durch altersgeprägte Haushaltsstruktur im Umland sowie Zuzug in den Ballungsraum.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßen- und ÖPNV-Verbindungen; kurze Wege zu Nahversorgung und Dienstleistungen. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Einheit
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen im Haus (z. B. Aufenthaltsbereiche)
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung in den Unterlagen

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse, Teilung, Miet-/Pachtunterlagen und Objektfotos werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen