Pflegeapartments im südwestfälischen Mittelgebirgsraum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im südwestfälischen Mittelgebirge und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege und Betreuung.

Die Nachfrage gilt demografisch als stabil, da der Anteil älterer Haushalte im Einzugsgebiet kontinuierlich hoch ist.

Anbindung an den regionalen ÖPNV sowie kurze Wege zu Nahversorgung und medizinischen Angeboten unterstützen den Betrieb. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen verschiedene Pflegeapartments in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig; erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Professionelles Hausmanagement vor Ort
- Dokumentation der Einheit über Teilungserklärung und Aufteilungsplan

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen