Pflegeapartments im Harzvorland - Diskrete Vermarktung

Einordnung im Harzvorland, in einem etablierten Versorgungsraum mit Einzugsgebiet aus umliegenden Gemeinden.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Grundnachfrage.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage bildet ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Einrichtung mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Erschließung und Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Gepflegter Gebäudebestand mit laufender Bewirtschaftung
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Energieausweis nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Informationen und verfügbare Einheiten werden nach E-Mail-Anfrage zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen