Pflegeapartments im Siegerland - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Übergang zu Nordrhein-Westfalen und Hessen.

Als Versorgungsangebot für das weitere Umland übernimmt der Standort eine regionale Funktion, getragen von einer demografisch stabilen Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV sind in der Region vorhanden; die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Für diese Anlageform ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt separat erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Ausführung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Mietunterlagen nach Anfrage

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung eines Exposés sowie der verfügbaren Einheitenübersicht per E-Mail.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung organisiert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen