Pflegeapartments im fränkischen Wein- und Mittelgebirgsraum | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer kleinstädtisch geprägten Region im Norden Bayerns mit Einzugsbereich aus umliegenden Gemeinden. Sie übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion für die regionale Pflegeinfrastruktur.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Anbindung erfolgt über das überörtliche Straßennetz und den regionalen ÖPNV.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als eigenständiges Sondereigentum mit separatem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein anteiliger Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Perspektivisch kann ein Belegungsrecht vereinbart werden. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Die Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen ausschließlich auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Professionelles Hausmanagement
- Energieausweis wird zur Einsicht nachgereicht

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung sowie die verfügbaren Einheitstypen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung organisiert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen