Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren

Standort in einer kleinstädtisch geprägten Region mit Anbindung an mehrere Oberzentren und deren Versorgungsstrukturen. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen.

Demografische Entwicklung und kontinuierlicher Bedarf an Pflegeplätzen stützen eine stabile Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV sind in der Region typischerweise gut erreichbar; überregionale Straßenverbindungen erleichtern die Anfahrt.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Apartmentgrößen und Zuschnitte verfügbar; jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt übertragen.

Langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert. Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als einzelne Einheit oder im Paket möglich.

Einwertung über regionale Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Ausführung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Haus
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hausinterne Service- und Versorgungsbereiche
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Teilungserklärungsauszug und verfügbare Einheitenliste werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen