Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Osnabrücker Land

Ein etabliertes Versorgungszentrum in einer kleinstädtisch geprägten Region Nordwestdeutschlands mit Einbindung in das Osnabrücker Land.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion für Pflege und Betreuung; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit ist über das übergeordnete Straßennetz gegeben.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Ausführung der Gemeinschaftsflächen
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Betreiberanforderungen
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden

SonstigesWeiterführende Informationen wie Exposé, Teilungsunterlagen und verfügbare Einheiten werden nach Angabe der E-Mail-Adresse zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen