Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Oberpfälzer Verdichtungsraum

Die Pflegeeinrichtung ist im Oberpfälzer Raum in einem etablierten Wohn- und Versorgungsumfeld verortet und übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist für die Anlageform nicht erforderlich.

Alltagsinfrastruktur sowie medizinische Grundversorgung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitentypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage bildet ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Die Einwertung erfolgt bei regionalen Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden weiterführende Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Einrichtung mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausinterne Service- und Betreuungsstrukturen
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrisse nach Verfügbarkeit

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Objektunterlagen und die verfügbaren Einheitentypen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen