Pflegeapartments im ländlichen Elbtalraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung in einer kleinstädtisch geprägten Region im Elbtalraum Norddeutschlands, mit Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil; die Einrichtung ergänzt die regionale Gesundheits- und Sozialinfrastruktur.

Anbindung über regionale Verkehrsachsen, Busverbindungen sowie erreichbare Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Einheiten können auch in anderen Regionen verfügbar sein.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als einzelne Einheiten zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Größen verfügbar. Jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt veräußert.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung über regionale Banken ist erfolgt, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Energieausweis und Objektunterlagen nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Kontakt ist optional möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen