Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im ländlichen Versorgungsraum der Altmark

Die Einrichtung ist in einem ländlich geprägten Versorgungsraum der Altmark eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung im Einzugsgebiet getragen. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Alltagsinfrastruktur und medizinische Grundversorgung sind in der Region vorhanden; die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz und Busverbindungen.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen vorgestellt werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Ausführung gemäß Nutzungskonzept
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Aufzug bzw. schwellenarme Erschließung je nach Gebäudeteil
- Hausinterne Service- und Pflegeabläufe über zentrale Anlaufstelle
- Dokumentation der Einheit (Teilung/Grundbuchauszug) nach Anfrage

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen