Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im nördlichen Mitteldeutschland eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion für das Umland.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil; eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist für diese Anlageform nicht erforderlich.

Alltagsinfrastruktur, ärztliche Versorgung und Anbindung an das überregionale Straßennetz sind im Umfeld vorhanden; der Standort ist auch aus benachbarten Zentren gut erreichbar.

Weitere vergleichbare Einheiten können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Miete ist indexiert und unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Servicedienste im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Vertragsunterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen