Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung | im Küstenraum der Ostsee

Die Immobilie befindet sich im Küstenraum der Ostsee in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsumfeld. Die Einrichtung übernimmt eine regionale Funktion als Bestandteil der pflegerischen Infrastruktur.

Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Nutzung ist nicht an einen wohnortnahen Standort gebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und Anbindungen an das überregionale Straßennetz sind in der Region vorhanden. Vergleichbare Einheiten können auch in weiteren Regionen verfügbar sein.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Einheiten
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug bzw. stufenarme Erschließung
- Betreibergeführtes Haus mit geregelten Abläufen
- Geeignet für langfristig orientierte Anleger

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärungsauszug und Mietvertragsdaten werden auf Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen