Pflegeapartments im Thüringer Becken - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Thüringer Becken und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland.

Die demografische Entwicklung stützt eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art werden in der Regel unabhängig vom eigenen Wohnort gewählt.

Alltagsinfrastruktur, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind in der Region vorhanden; überregionale Ziele sind über das Straßennetz erreichbar.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächengrößen sind verfügbar. Jede Einheit ist einzeln veräußerbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung
- Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicedienste vor Ort
- Energieausweis: in Vorbereitung bzw. liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Kaufpreislisten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen