Pflegeapartments in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Versorgungsregion der Hauptstadtregion und übernimmt eine zentrale Funktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und öffentliche Einrichtungen sind in der Region vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über regionale Straßenverbindungen sowie den ÖPNV; für diese Anlageform ist keine wohnortnahe Lage erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung; es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Dokumentation und Unterlagen digital verfügbar

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen