Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem wirtschaftsstarken Raum mit dichter Versorgungsstruktur eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Eine demografisch stabile Nachfrage wird durch das Einzugsgebiet und die vorhandenen medizinischen sowie pflegerischen Angebote getragen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region etabliert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht gute Erreichbarkeit. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage bildet ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschaftliche und soziale Angebote im Haus
- Hausmeister- und Sicherheitskonzept
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Mietvertrag und Wirtschaftsdaten werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen