Pflegeapartments im ländlichen Versorgungsraum Norddeutschlands - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einem kleinstädtisch geprägten Umfeld im norddeutschen Binnenland und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen; die Einrichtung ist in das regionale Gesundheits- und Dienstleistungsangebot eingebunden.

Alltägliche Versorgung, medizinische Anlaufstellen und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Rahmen erreichbar; über überregionale Straßenachsen besteht eine gute Verbindung zu benachbarten Mittelzentren.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheiten und Größen; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Die Bewirtschaftung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Die Einheit(en) sind bei regionalen Banken grundsätzlich bewertbar; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Unterlagen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach schriftlicher Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen