Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im norddeutschen Binnenland mit Nähe zur Ostseeküste eingebunden und erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Kurze Wege zu medizinischer Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen sind regionaltypisch gegeben.

Die Anbindung erfolgt über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr; eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist für die Bewirtschaftung nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Erwerb stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein; der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug und breite Flure
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche vorhanden
- Stellplatzangebot je nach Einheit
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungsunterlagen und Objektkennzahlen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist nach Abstimmung möglich; eine Besichtigung kann bei passender Verfügbarkeit organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen