Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung ist in einem urban geprägten Wirtschaftsraum im Westen Deutschlands verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie kurze Wege zu medizinischer und alltäglicher Infrastruktur unterstützen den Betrieb.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vergütung ist indexiert und erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen ausschließlich auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klarer Aufgabenverteilung
- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Dokumentierte Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsnachweis

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen