Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Harzvorland

Einordnung im Harzvorland mit Anbindung an mehrere Mittelzentren und deren Versorgungsangebote.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen; die Nachfrage gilt als demografisch stabil.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenachsen sowie den regionalen ÖPNV; medizinische und alltägliche Infrastruktur ist im weiteren Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teil eines professionell organisierten Pflegeimmobilienbestands
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausinterne Service- und Versorgungsstrukturen
- Dokumentation der Einheit über Teilungserklärung und Aufteilungsplan

SonstigesFür die Prüfung der Kapitalanlage werden Exposé und Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen