Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Einordnung im wirtschaftsstarken Ballungsraum mit gewachsener Versorgungsstruktur. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion im Bereich Pflege und Betreuung.

Demografisch stabile Nachfrage durch altersstrukturelle Entwicklung im Einzugsgebiet. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen; medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region etabliert.

Für die Anlageentscheidung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Erwerb von Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat veräußerbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Gepflegter Neubau- bzw. Bestandsstandard je Einheit
- Strukturierte Dokumentation der Einheitendaten

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Einheitenlisten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen