Seniorenresidenz im Rhein-Main-Nahraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt im Einzugsbereich des Rhein-Main-Wirtschaftsraums und erfüllt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Wohn- und Pendlergebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Anbindung an regionale Verkehrsachsen sowie die Nähe zu medizinischen und alltäglichen Versorgungsangeboten unterstützen den Betrieb.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt versehen.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Die Einheiten sind bei regionalen Banken grundsätzlich einwertbar, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Detailauskunft nach E-Mail-Anfrage.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Versorgungsbereiche
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist nach Terminvereinbarung möglich; eine Besichtigung kann bei passender Verfügbarkeit organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen