Pflegeapartments im südlichen Niedersachsen - Diskrete Vermarktung

Einordnung im südlichen Niedersachsen, im Versorgungsraum zwischen mehreren Mittelzentren. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion als wohnortnahes Pflegeangebot für das Umland.

Durch demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen ergibt sich eine kontinuierliche Auslastungsperspektive. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindungen sind in der Region typischerweise vorhanden; die Erreichbarkeit erfolgt über Bundes- und Landesstraßen.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung kann darstellbar sein.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis und Unterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit koordiniert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen