Pflegeapartments im ländlichen Versorgungsraum Westfalens | Diskrete Vermarktung

Der Standort liegt in einem kleinstädtisch geprägten Raum zwischen mehreren Mittelzentren in Westfalen. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland und ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen.

Die Nachfrage ist demografisch stabil; die Einzugsgebiete sind nicht an einen wohnortnahen Standort des Eigentümers gebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Alltagsangebote sind in der Region vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über das überregionale Straßennetz sowie Busverbindungen in die Nachbarorte. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Servicebereiche im Gebäudekonzept
- Energieausweis und Detailunterlagen nach Anforderung

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Vertragsunterlagen und Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen