Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung in der Hauptstadtregion

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer nachfragestabilen Teilregion der Hauptstadtregion mit gewachsenem Versorgungsnetz. Die Immobilie übernimmt eine wohnortnahe Funktion für das weitere Umfeld und ergänzt bestehende medizinische und soziale Angebote.

Eine demografisch robuste Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen ist regional gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr; übergeordnete Zentren sind gut erreichbar. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt versehen.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig; erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der Anfragen. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearmes Gebäudekonzept
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschaftliche Nebenräume im Objekt
- Stellplätze nach Verfügbarkeit
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung und Mietvertragsauszug werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung und Verfügbarkeit organisiert.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen