Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im Einzugsgebiet einer norddeutschen Metropole und übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion für das Umland.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Eine wohnortnahe Lage ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Erreichbarkeit.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung; erworben wird Sondereigentum zuzüglich Anteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen