Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer mitteldeutschen Metropolregion

Die Einrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum in Mitteldeutschland eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Infrastruktur.

Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung im Einzugsgebiet getragen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Einheiten sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Erwerb von Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat veräußerbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Sondereigentum wird zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum erworben.

Im Fokus steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und technische Betreuung vor Ort
- Energieausweis wird bei Anfrage übermittelt

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung weiterführender Unterlagen per E-Mail, einschließlich Grundrissen, Teilungserklärung und Vertragsunterlagen.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen