Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im Verdichtungsgebiet einer westdeutschen Metropolregion. Sie erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Menschen.

Die Nachfrage ist demografisch stabil und wird durch die regionale Altersstruktur getragen. Für die Nutzung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die überregionale Erreichbarkeit ist über das Straßennetz gegeben.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Informationen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzuganlage
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Gepflegter Gebäudebestand
- Ruhige, zweckmäßige Grundrisse

SonstigesExposé, Grundrissunterlagen und Objektunterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist nach Terminvereinbarung möglich; eine Besichtigung kann bei passender Vorauswahl organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen