Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum der Metropolregion Stuttgart

Einordnung im wirtschaftsstarken Raum zwischen mehreren Oberzentren der Metropolregion Stuttgart. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt bestehende Pflege- und Gesundheitsstrukturen.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld etabliert.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich; vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Flächen verfügbar; jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Für die Einwertung liegen bankübliche Unterlagen vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Detailauskunft nach E-Mail-Anfrage.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausnotruf- und Rufanlage
- Betreibergebundene Bewirtschaftung
- Dokumentation der Teilungserklärung verfügbar

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und Verfügbarkeit.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen