Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im nordwürttembergischen Mittelzentrum

Standort in einem etablierten Versorgungsraum im nordöstlichen Baden-Württemberg mit Einzugsgebiet aus mehreren Gemeinden.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Grundnachfrage.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den regionalen ÖPNV; medizinische und alltägliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert und die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt der Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Betreibergeführte Pflegeeinrichtung
- Separate Abrechnung über Sondereigentum
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Barrierearme Erschließung
- Aufzug bzw. stufenarme Zugänge
- Hausmeister- und Servicedienst im Betriebskonzept
- Energieausweis und Unterlagen nach Anfrage

SonstigesExposé, Teilungserklärung, Grundrisse und Mietunterlagen werden nach schriftlicher Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung und im laufenden Betrieb organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen