Pflegeapartments in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Hauptstadtregion mit stabiler Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung stützt eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind in der Region etabliert; überregionale Verbindungen sind gut erreichbar.

Für die Anlageentscheidung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig geschlossener Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Aufteilung nach Wohnungseigentumsrecht
- Barrierearme Erschließung mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Dokumentation und Nachweise im Datenraum nach Freigabe

SonstigesNach Eingang einer Kontaktanfrage erfolgt die Zusendung weiterführender Informationen per E-Mail, inklusive Objektunterlagen und Ablaufübersicht.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs organisiert werden.

Es wird zwischen privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen