Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer norddeutschen Metropolregion

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum im Umfeld eines Oberzentrums verortet und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsleistungen.

Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ergänzende Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld verfügbar.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Anfrage können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen vorgestellt werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig; erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelunit oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist erfolgt; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Funktionsräume
- Gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung und Vertragsauszüge werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen