Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region im Verdichtungsraum einer Metropolregion. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für mehrere umliegende Wohngebiete und ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen.

Durch demografisch stabile Entwicklungen besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeleistungen. Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben; Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung im Gebäude
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Reinigungsorganisation über den Betrieb
- Energieausweis wird zur Einsicht nachgereicht

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung weiterer Informationen und Unterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen