Pflegeapartments im Allgäuer Voralpenraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im süddeutschen Allgäuer Voralpenraum mit gewachsener Versorgungsstruktur und Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung; die Nachfrage gilt als demografisch stabil.

Gute Anbindung über überregionale Straßen sowie ÖPNV-Strukturen; kurze Wege zu medizinischen Angeboten und Nahversorgung. Für diese Anlageform ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen vorgestellt werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt separat erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Energieausweis wird nachgereicht

SonstigesDetaillierte Objektunterlagen, Grundrisse und Vertragsdokumente werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen