Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Einordnung in einer strukturell starken Region mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Alltagsinfrastruktur und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld gegeben; die Erreichbarkeit über das übergeordnete Straßennetz ist gewährleistet. Vergleichbare Einheiten sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Kapitalanlage zur Verfügung. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Flächen vorhanden. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Pflegeeinrichtung
- Separates Grundbuch je Einheit
- Unterschiedliche Grundrisse und Flächen
- Paketkauf möglich
- Unterlagenversand digital

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen