Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum zwischen Oberzentren

Die Einrichtung befindet sich in einem etablierten Versorgungsraum in Niedersachsen mit Einzugsgebiet über mehrere Mittelzentren hinweg.

Als standortgebundene Pflegeinfrastruktur erfüllt sie eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Gute Anbindung über überregionale Straßen sowie ÖPNV-Strukturen; Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Angebote sind im Umfeld erreichbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis wird zur Einsicht vorgelegt

SonstigesExposé, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen