Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im südwestdeutschen Mittelgebirgsraum

Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken Region im Übergang zwischen Mittelgebirge und wirtschaftlich geprägten Zentren. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und Dienstleistungen sind in der Region etabliert.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel; ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der Anfragen. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Wohnbereiche
- Aufzuganlage vorhanden
- Gemeinschafts- und Aufenthaltsflächen im Haus
- Hauswirtschaftliche Versorgungsbereiche integriert
- Abstellmöglichkeiten im Gemeinschaftseigentum

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen