Seniorenresidenz im urbanen Wirtschaftsraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich im Verdichtungsraum einer Metropolregion in Nordrhein-Westfalen und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil; ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist hierfür nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr; Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen verfügbar sein.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheiten und Größen; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden weitere Informationen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Notruf- und Sicherheitsstruktur
- Energieausweis und Objektunterlagen auf Anforderung

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und Mietvertragsauszug werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist nach Terminvereinbarung möglich; eine Besichtigung kann bei passender Verfügbarkeit organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen