Pflegeapartments im Versorgungsraum der mitteldeutschen Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum in Mitteldeutschland verortet und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsleistungen.

Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine langfristig stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist dafür nicht erforderlich.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinischer Versorgung sind gegeben.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Anfrage auch in weiteren Regionen angeboten werden.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Größen verfügbar. Jede Einheit ist einzeln veräußerbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Objekt
- Hausmeister- und Servicedienst im Betriebskonzept
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die genaue Objektzuordnung werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen