Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge - Diskrete Vermarktung

Standort in einer kleinstädtisch geprägten Region des süddeutschen Mittelgebirges mit überregionaler Versorgungsfunktion.

Demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen durch altersstrukturbedingt anhaltenden Bedarf.

Alltagsinfrastruktur, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; übergeordnete Zentren sind über das Straßennetz erreichbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung werden einzelne Pflegeapartments angeboten. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vergütung ist indexiert und wird belegungsunabhängig gezahlt. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist erfolgt; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Einrichtung mit klaren Zuständigkeiten
- Separates Sondereigentum je Einheit
- Gemeinschaftsflächen im Objekt vorhanden
- Unterlagen digital verfügbar
- Geeignet für langfristige Bestandsanlage

SonstigesZusendung weiterführender Unterlagen und Eckdaten erfolgt ausschließlich per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist nach Abstimmung möglich; eine Besichtigung kann bei passender Verfügbarkeit organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen