Pflegeapartments in der mitteldeutschen Versorgungsregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einer kleinstädtisch geprägten Region in Mitteldeutschland verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einrichtungen dieser Art werden regional genutzt; ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Alltägliche Infrastruktur sowie medizinische Grundversorgung sind im regionalen Umfeld vorhanden. Die Anbindung erfolgt über das überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzeleinheit oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärung und weiteren Objektunterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung organisiert.

Es handelt sich um die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen