Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Einzugsgebiet eines mitteldeutschen Oberzentrums

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region in Mitteldeutschland mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Umland und ergänzt das regionale Pflegeangebot.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile, planbare Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar; die Verkehrsanbindung ist über regionale Straßenachsen und den ÖPNV gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Wohnungszuschnitte und Flächen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vereinbart werden. Ein Erwerb ist als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäude- und Erschließungsstruktur
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Professionelles Haus- und Technikmanagement vor Ort
- Energieausweis und Detailunterlagen nach Anforderung
- Diskrete Abwicklung, Exposéversand nach Legitimation

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Mietvertragsauszug und Wirtschaftsdaten werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es handelt sich um die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen